Pronajala chalupu po babičce turistům a vydělává 60 000 měsíčně. Její nápad obletěl internet

Zdědit chalupu po babičce je v Česku docela běžná věc. Méně běžné už je udělat z ní zdroj příjmů. Přesně takové příběhy se šíří internetem a inspirují další majitele. Místo aby stavení prodali nebo ho nechali chátrat, nabídli ho turistům. A ti za pobyt na venkově rádi zaplatí. Jak to celé funguje a s čím je potřeba počítat?

Chalupa po babičce nemusí ležet ladem

Češi jsou národ chalupářů a krátkodobé pronájmy přes internet u nás zažívají velký rozmach. Majitelé chat a chalup svá stavení čím dál častěji nabízejí přes weby jako Airbnb a Booking nebo přes specializované české katalogy. Zájemců je dost. Pobyt na venkově láká rodiny s dětmi, party přátel i lidi, kteří si potřebují odpočinout od města. Babiččina chalupa se starými trámy, kachlovými kamny nebo ovocným sadem navíc nabízí přesně tu atmosféru, kterou lidé na venkově hledají.

Právě zděděná chalupa je pro začátek ideální. Nemusíte nic kupovat, protože stavení už máte. Stačí ho připravit tak, aby se v něm hosté cítili dobře.

Šedesát tisíc? Záleží, kde chalupa stojí

Částka z nadpisu zní lákavě, ale rozhodně neplatí pro každého. Krátkodobý pronájem může v ideálním případě vynést až trojnásobek běžného dlouhodobého nájmu. Většina majitelů se ale k takovému výsledku nepřiblíží a náklady dokážou spolknout i polovinu příjmů.

Přečtěte si také: Kam se hrabe Španělsko, na tomhle ostrově dáte za večeři u moře kolem 250 korun a pláže jsou tam skoro prázdné

„Srovnávat krátkodobý pronájem s dlouhodobým je jako porovnávat podnikání s pasivní investicí,“ uvedl pro Hospodářské noviny Matěj Koutný, předseda České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí.

O výdělku rozhoduje především místo. Chalupa kousek od sjezdovky nebo od přehrady se obsadí snadno a téměř po celý rok. Stavení v méně turistickém kraji zase musí konkurovat cenou a vybavením.

Co hosty přiláká

Velkou roli hraje prezentace. Základem jsou kvalitní fotky exteriéru i interiéru, protože právě podle nich se lidé rozhodují. Bodují také věci pro rodiny s dětmi, třeba dětská postýlka, prolézačka na zahradě nebo deskové hry pro deštivé večery.

Přečtěte si také: Meteorologové varují Čechy: předpověď vám převrátí plány na červen. Nejhorší bude 3. týden v měsíci

Hosté zároveň očekávají funkční zázemí. Tedy dostatek teplé vody, spolehlivé vytápění, vybavenou kuchyň a internet. Nemusí jít o žádný luxus. Vkusně a jednoduše zařízená chaloupka zaujme víc než přeplácaný interiér.

Bez práce to nepůjde

Představa pasivního příjmu je svůdná, jenže realita vypadá jinak. Mezi pobyty je potřeba uklízet, prát povlečení, předávat klíče, odpovídat hostům a řešit opravy. Někteří majitelé popisují péči o pronajímanou usedlost jako práci na plný úvazek. Kdo bydlí daleko, musí počítat s častým dojížděním, nebo si na výpomoc někoho najmout. Nejvíc rušno bývá o víkendech, kdy se jedni hosté loučí a druzí už přijíždějí.

Vyplatí se také myslet na kauci pro případ škod a na jasná pravidla pobytu. Hosté jsou většinou bezproblémoví, ale občasné nepříjemnosti k tomuto přivýdělku prostě patří.

Přečtěte si také: Příjem přes 60 tisíc a celý rok u moře: Tahle profese zoufale hledá Čechy, přitom stačí krátký kurz

Pozor na povinnosti vůči úřadům

Příjmy z pronájmu je vždy nutné přiznat a zdanit. A kdo nabízí ubytování opakovaně a poskytuje k němu služby jako úklid nebo výměnu povlečení, spadá už podle úřadů pod podnikání, takže pro něj platí přísnější pravidla. Konkrétní podmínky je proto dobré si předem ověřit, ideálně u daňového poradce nebo na živnostenském úřadě.

Pokud tedy máte chalupu po babičce, která většinu roku zeje prázdnotou, pronájem může být cesta, jak ji oživit. Počítejte ale s tím, že nejde o peníze zadarmo. Je to malé podnikání se vším všudy. Kdo to ví předem, toho nečeká zklamání, ale slušný přivýdělek a radost z toho, že rodinné stavení zase žije.

Zdroje: Autorský text, https://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/pronajmy-pres-airbnb-vynasi-miliardy-nekteri-nasli-trik-jak/r~0e7dbfc273c811f0ae9c0cc47ab5f122/, https://www.e-chalupy.cz/jak-pronajimat-chatu/, https://www.bezrealitky.cz/blog/kratkodoby-pronajem, https://vikend.hn.cz/c1-67774930-vydelava-nam-nase-chalupa-ctyri-motivace-a-pribehy-pronajimatelu-velmi-rozdilnych-letnich-usedlosti, https://m.echo24.cz/a/HKcm3/zpravy-ekonomika-o-chalupy-a-chaty-v-cesku-je-opet-zajem-majitele-cili-hlavne-na-airbnb

Přečtěte si také: Tahle 1 věc v kufru prozradí českého turistu na první pohled. Vozí ji 8 z 10 Čechů a místní se jí smějí